058-724-7365 info@tama38.org.il

ברוכים הבאים | Tama38.org.il

הבית להתחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי ועוד...

באתרנו תמצאו את כל המידע החדש והעדכני ביותר בנושא החם ביותר בעולם הנדל"ן — תמ"א 38, פינוי בינוי, והתחדשות עירונית.

השירותים שאנו מציעים עבורכם (תמ"א 38, פינוי בינוי, התחדשות עירונית)

תמ"א 38

אוסף התקנות המאפשר לקבלנים לבצע פעולות לחיזוק מבנים קיימים ולשיפור עמידותם ברעידות אדמה. אנו נספק עבורכם את כל הטיפים והמידע שאתם זקוקים לו על מנת לבצע החלטה נכונה: חדשות בנושא, כיצד לבחור קבלן, וממה להיזהר.

פינוי בינוי

סעיף נוסף באוסף התקנות של תמ"א 38 המאפשר לקבלנים לבצע הריסה מוחלטת של בניינים והקמה מחדש שלהם. זהו תהליך מורכב ויש לבחור את בעל המקצוע הנכון למשימה. אנו נספק עבורכם את המידע המדוייק שיסייע לכם להגיע ליעד הנכסף.

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מושג כללי המאגד בתוכו גם את תמ"א 38 על ענפיו השונים, וגם התחדשות עירונית בכלל. בין אם מדובר בשיפור שכונות, ניצול שונה ומחודש של שטחים, או שיפור איכות חיים של תושבים — אנו נספק את כל המידע הדרוש לכם.

חדשות הפרויקט תמ"א 38

עבודה בגובה, עבודות בסנפלינג
נדל"ן

חברות לעבודות גובה, עבודות סנפלינג, עבודות מורכבות בגבהים – אינדקס עבודה בגובה

לפניכם אינדקס חברות לעבודות בגובה, עבודות סנפלינג, עבודות מורכבות ומסוכנות בגובה רב, עבודה בחלל מוקף, שיפוץ מבנים חיצוני בסנפלינג, שיקום מבנים מסוכנים, הרחקת יונים, רשתות

קרא עוד »
פרוייקט פינוי בינוי במסגרת השבחת נכסים והתחדשות עירונית
התחדשות עירונית

איך מעלים את ערך הדירה? 4 טקטיקות עוצמתיות

אתה בעל בית ואתה תוהה האם הוספת עוד חדר שווה את הטרחה? או שאולי אתה חי בבניין ישן ומוזנח ואתה רוצה עוד מקום, או שאתה רוצה להשביח את הנכס שלך ובכך להעלות את ערכו כדי שתוכל לקנות נכס אחר – טוב יותר? אספנו את הדרכים הנפוצות ביותר של השבחת נכסים שבאמצעותן ניתן להעלות את ערכו של הנדל"ן שנמצא כעת ברשותך

קרא עוד »
עמידות בפני רעידת אדמה, חיזוק מבנים ובניית בניינים עמידים
תמ"א 38

ישראל יכולה להיות הבאה בתור אחרי נפאל כמוקד של רעידת אדמה גדולה

ישראל יכולה להיות הבאה בתור אחרי נפאל כמוקד של רעידת אדמה גדולה.

נפאל, כמו גם חלקים ממדינות שכנות, נפגעו בשנת 2015 על ידי טרגדיה איומה. סוכנויות החדשות דיווחו על הרס בקטמנדו ובאזורים המרוחקים לאחר רעידת אדמה בעוצמה של 7.9 בסולם ריכטר.

קרא עוד »

מחפשים קבלן בניה, עורך דין מקרקעין, יזם נדל"ן? השאירו פרטים!

לא משנה באיזה תחום של נדל"ן אתם מחפשים בעל מקצוע — ההיצע עצום וקל מאוד להיאבד במגוון. מיותר לציין, שקשה לקבוע את איכות בעל המקצוע דרך אתר אינטרנט. לשם כך אנו מסייעים לכל אדם להגיע אל בעל המקצוע המדוייק למשימה.

כל מה שנדרש מכם הוא דקה אחת מזמנכם.

הסבירו לנו מה הפרוייקט שלכם, איזה בעל מקצוע אתם מחפשים, והנייד שלכם יצלצל בשעות הקרובות!

פרויקטים תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית) ברחבי הארץ

+
פרוייקטים תמ"א 38 בהמתנה להיתר
+
פרוייקטים תמ"א 38 בוצעו בהצלחה
+
פרוייקטים תמא 38 מאוכלסים

תמ"א 38 למעשה זוהי תכנית מתאר ארצית אשר נועדה לפתור בעיית עמידות של מבנים, שנבנו עד שנת 1980, כאשר ידוע שבשנים שקדמו לשנת 1980, דרישות לבניית מבנים היו פחות מחמירות עבור חברות וקבלני בניה ולכן גדל סיכוי, כי לא יעמדו בפני רעידות אדמה שבאזור שממוקמת מדינת ישראל, סיכוי גבוה לתרחיש עקב העובדה שישראל נמצאת בקרבת השבר הסורי אפריקאי. תמ"א 38 נועדה לחזק מבנים ישנים ובכך להעלות עמידות שלהם.

כאשר מדברים על התחדשות עירונית למעשה מתכוונים לכך שעקב צפיפות גדולה שנוצרה בגלל תכנון שייתכן והיה מתאים לנות ה-70 וה-80 , אך בוודאי אינו מתאים למאה ה-21, כאשר כולנו עדים לעומסים כבדים שנוצרים על צירי תנועה, על תשתיות אם זה תשתיות ביוב ומים ואם זה תשתיות של תקשורת וקווי חשמל, כאשר ללא ספק ערים גדולות מושכות אליהן רבים אם זה בהקשר לעשיית עסקים ואם זה מתוך רצון להרגיש במרכז העניינים.

בכל אופן מה שתוכן ונבנה לפני 30 ו-40 שנים לא בהכרח מתאים לקצב ואופן חיים של היום, לכן כולנו עדים לפרויקטי נדל"ן רבים בפריסה ארצית, כאשר את כמות הגדולה ביותר ניתן לראות כמובן בערים כמו תל-אביב, רמת גן, ראשון לציון וערים נוספות.

אם תשימו לב, בוודאי תראו שמקומות שנבחרו להקמת פרויקטים, הם למעשה מקומות מרכזיים (אך אין זה כלל), כאשר על הקרקע הזה לפני תחילת הבניה, היו ככל הנראה בניינים ישנים מאוד שתפסו המון שטח יקר והיום ניתן לראות במקומם עומדים מגדלי עסקים מפוארים רבים וגם בנייני מגורים רבי קומות – כך מנצלים היום את הקרקע בצורה נבונה ובמקום לבנות לרוחב, בונים לגובה תוך ניצול יעיל, נבון ומקסימלי של השטחים המתפנים וכמובן לא שוכחים גם על הסביבה.

למעשה פרויקטים תמ"א 38 רבים שאנו רואים בשכונות מגורים רבות בערים רבות בישראל, הם פרויקטים שמשתייכים להתחדשות עירונית ונועדו לחזק מבנים ישנים שנבנו לפני שנת 1980.