כולנו נתקלים מדי יום בכותרות הדרמטיות המכריזות על השינויים הגדולים בשוק הדיור הישראלי. נראה ששוק הנדל"ן בישראל נכנס לקיפאון רציני ושהמחירים צפויים לשנות כיוון ולהתחיל לרדת כבר בעתיד הקרוב. אם גם אתם תוהים האם באמת כדאי לרכוש דירה כעת או שעדיף "לשבת על הגדר" ולהמתין זמן מה עד לירידת המחירים המיוחלת, המאמר הזה בשבילכם.
ירשתם דירה ישנה במרכז אחת הערים הגדולות? ואולי קניתם דירה כזו להשקעה, וכיום אתם מתלבטים כיצד לשמור או להעלות את ערכה? ביצוע מה שזכה לכינוי "תמ"א 38" עשוי בהחלט לא רק לשמר את ערך הנכס שלכם, אלא אפילו להעלות אותו
כל הכותרות הדרמטיות שמכריזות על שפל חסר תקדים במספר השקעות הנדל"ן הזרות בישראל מתאר תמונת מצב חלקית ומקוטעת ביותר. למעשה הדיווחים האחרונים מראים שכדאי לבצע השקעה בנדל"ן ובנכסים בישראל דווקא עכשיו כשהשוק נרגע ומצטנן.
רכישת בית חדש היא ההחלטה הכלכלית החשובה והמכריעה ביותר בחייכם. מעבר לכך, בית הוא הנכס הכלכלי העיקרי של משפחות רבות. על מנת שתרכשו את הדירה המוצלחת והטובה ביותר עבורכם, צירפנו רשימה של כמה כללים חשובים שעליכם לשמור עליהם על מנת להימנע מהחלטה שגויה שתתחרטו עליה כל החיים.
בשנת 1996 נחקק חוק זה שנועד להסדיר את תחום תיווך הנדל"ן בישראל ולקבוע כללים ברורים בתחום תיווך במקרקעין וגביית עמלת תיווך עבור ביצוע עסקת נדל"ן.החוק קובע שאדם שרוצה לעסוק בתיווך מקרקעין חייב לעבור בהצלחה בחינה לקראת קבלת רישיון תיווך במקרקעין, ולהחזיק בידו רשיון בר תוקף שהונפק לו על ידי משרד המשפטים. תקנות החוק קובעות את החובות, ההגבלות ותחומי האחריות של מתווכי דירות בישראל ואת התנאים לזכאותם לדמי תיווך עבור עסקת נדל"ן.